C’est-à-dire que le propriétaire d’un bien n’est pas nécessairement son utilisateur ou la personne qui perçoit ses fruits (loyer). Le nu-propriétaire est donc la personne qui possède le bien mais n’en a pas la jouissance. A la fin de l’usufruit (l’usufruit est toujours défini pour une période donnée), le nu-propriétaire redevient plein propriétaire du bien.