Les 17 étapes

• Étape 1 : Pourquoi tu as envi d'investir ?
  • => Permettre de définir ta stratégie (vidéo)
• Étape 2 : Stabiliser ta situation professionnelle.
  • => Permettre de bénéficier d'un crédit plus facilement (vidéo).
• Étape 3 : Assainir tes finances, mettre de coté.
  • => Virer les passifs et faire de l'épargne (vidéo).
• Étape 4 : Aller voir la banque pour définir le budget. Demander la capacité d'emprunt.
  • => Définit la stratégie de recherche (vidéo).
• Étape 5 : Analyser ton marché en fonction du budget potentiellement alloué par ta banque.
  • => Permettre de savoir quoi acheter (vidéo).
• Étape 6 : Trouver le bien qui correspond à ta stratégie, à ton budget, tes clients.
  • => Confronter le budget avec la réalité du marché pour éclaircir / switcher de stratégie(vidéo).
• Étape 7 : La formation.
  • => Ne pas perdre de l'argent, gagner de l'argent éviter les erreurs qui coutent (vidéo).
• Étape 8 : Faire de nombreuses visites.
  • => Permettre d'analyser le processus d'une visite,  génère de la confiance, créer du réseau (vidéo).
• Étape 9 : Créer et entretenir ton réseau.
  • => Créer une dream team de choque, entrepreneur, notaire, agents immobiliers, investisseurs, banquiers, architecte (vidéo).
• Étape 10 : Sauter le pas faire des offres
  • => Faire beaucoup d'offre, il suffit d'une offre pour faire une bonne affaire, entrainement à la négociation (vidéo).
• Étape 11 : Signer le compromis.
  • => Signer le compromis chez le notaire, faire attention au séquestre à négocier à quelques centaines d'euros, vérifier les conditions suspensive, représenté par un notaire différents de celui du vendeur (vidéo).
• Étape 12 : Partir à la chasse du financement.
  • => 3 possibilités, ton banquier, nouvelles banques, un courtier, faire intervenir les artisans pour les devis (vidéo).
• Étape 13 : Signer l'acte final.
  • => Retourner chez le notaire pour signer la réitération, payer au prorata les charges + taxe foncière au prorata, 110% souhaite récupérer le séquestre, le jour avant vérifier le bien (vidéo).
• Étape 14 : Commencer les travaux.
  • => Attention d'être assuré, prévenir le maitre d'oeuvre en amont (vidéo).
• Étape 15 : Gérer les travaux.
  • => Passer par une personne qui gère les travaux, les calendriers, être présent (vidéo).
• Étape 16 : Commencer à exploiter ton investissement en suivant ta stratégie réfléchie en amont.
  • => Revente avec mandat semi-exclusif (le seul professionnel à avoir la vente mais tu peux vendre par toi même), gérer l'exploitation par une agence (vidéo).
• Étape 17 : Optimiser sa fiscalité.
  • => Passer par un expert comptable, permet d'économiser. Appel au notaire pour calculer l'impôt sur la plus-value (34,5%) hors RP (vidéo).